Lumineux T3 traversant à Metz Devant les ponts

VESTA MB vous présente en exclusivité ce lumineux T3 traversant  de 75m2, au premier étage d'une petite copropriété calme de 3 étages.

Idéalement placé dans le quartier de Metz Devant les Ponts, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la chaleur du parquet en bois qui habille les pièces de vie. Le salon spacieux est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et offre un cadre de vie agréable.

La cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale, permet de partager de vrais moments du quotidien. Elle dispose d'un cellier pour un rangement optimisé.

L'espace nuit se compose de deux  grandes chambres confortables de 14 et 16m2 , dont l'une avec accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.

Plafond tendu dans la chambre et la salle de bain.

Un couloir avec rangements intégrés optimise l'espace et facilite l'organisation.

Faibles charges de copropriété: 70€ par mois.
Façade refaite à neuf en 2025.
Chaudière gaz individuelle à jour dans l'entretien.

Ce bien dispose également :
D'une place de parking privative
D'un local à vélo (intérieur)
Et d'un balcon.

Idéal Premier achat ou investisseurs (Proche Université) .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1332.00 et 1802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878923614 • RCP 79852380