Maison 6 pièce(s) 159.60 m2

En Exclusivité,
Propriété d'exception à ARCEAU (21), située à 6 minutes D'Arc-sur-Tille, 15 minutes du CHU, 20 minutes de Dijon et du Parc Valmy.

Découvrez cette demeure pleine de charme, offrant 160 m² de confort au cœur d'un parc paysager de 6 208 m², agrémenté d'une PISCINE et jouxté par la Tille. Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards de rangement menant à une lumineuse salle à manger avec cheminée et parquet d’époque, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux spacieuses chambres, un espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire puis un WC indépendant.

La sublime tour attenante abrite un double salon chaleureux offrant une vue imprenable sur le jardin. À son étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace intimiste et élégant.

La propriété séduit immédiatement par ses extérieurs d’exception : un magnifique parc arboré, parfaitement préservé des regards, offrant une verdure luxuriante et apaisante. Vous profiterez également d’une piscine idéalement exposée, ainsi que du charme unique du courant de la Tille en fond de propriété, apportant une touche naturelle et paisible à l’ensemble.

En annexe, la propriété dispose d'un atelier chaufferie de 22 m² ainsi qu'une cave, parfaits pour compléter les prestations de cette maison d'exception.

Chauffage par système de pompe à chaleur air/eau.

Un lieu rare, alliant authenticité, sérénité et charme intemporel. Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809392111 • RCP RD01906196R