Nouveauté
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- Surface149.88 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
Maison de 6 pièces - Palleau 71350
199 000 €
Les points forts
- Environnement calme
- Bonne distribution générale
- 4 chambres
- Jardin
- En bon état
Descriptif du bien
Au cœur d'un environnement champêtre où le calme et la nature rythment le quotidien, découvrez cette maison familiale de 150 m² implantée sur un agréable terrain d'environ 300 m².
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne;
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 12 m², une spacieuse salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing attenant, d'un espace bureau, d'un second WC ainsi que d'une pièce supplémentaire laissant envisager la création d'une seconde salle de bains.
Cette maison a déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries en double vitrage, isolation, installation de la climatisation, toiture, portail électrique.
Son véritable atout réside dans son extension récente de 20 m2 supplémentaire, portant aujourd'hui la surface habitable à 150 m². Réalisée avec une toiture entièrement neuve, cette pièce offre un espace supplémentaire au rez de chaussée, à aménager selon vos envies : vaste salon, suite parentale, espace de réception ou encore salle de jeux.
Les aménagements extérieurs ont également été repensés avec la création d'une entrée privative et d'un terrain entièrement clôturé, apportant confort, intimité et sécurité.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Actuellement classée DPE E, la maison dispose aujourd'hui d'un poêle à bois, comme système de chauffage il pourra à l'avenir être remplacé afin d'améliorer la performance énergétique.
L'assainissement est assuré par une fosse septique entretenue et implantée à l'écart de la maison.
On aime :
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne;
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, créant un espace chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 12 m², une spacieuse salle de bains et un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing attenant, d'un espace bureau, d'un second WC ainsi que d'une pièce supplémentaire laissant envisager la création d'une seconde salle de bains.
Cette maison a déjà bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries en double vitrage, isolation, installation de la climatisation, toiture, portail électrique.
Son véritable atout réside dans son extension récente de 20 m2 supplémentaire, portant aujourd'hui la surface habitable à 150 m². Réalisée avec une toiture entièrement neuve, cette pièce offre un espace supplémentaire au rez de chaussée, à aménager selon vos envies : vaste salon, suite parentale, espace de réception ou encore salle de jeux.
Les aménagements extérieurs ont également été repensés avec la création d'une entrée privative et d'un terrain entièrement clôturé, apportant confort, intimité et sécurité.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Actuellement classée DPE E, la maison dispose aujourd'hui d'un poêle à bois, comme système de chauffage il pourra à l'avenir être remplacé afin d'améliorer la performance énergétique.
L'assainissement est assuré par une fosse septique entretenue et implantée à l'écart de la maison.
On aime :
- Le charme d'un environnement champêtre, calme et verdoyant.
- Les 150 m² habitables offrant de beaux volumes.
- L'extension récente avec toiture neuve.
- L'entrée privative et le terrain entièrement clôturé.
- La possibilité de vivre de plain-pied.
- Le potentiel de valorisation après quelques travaux de modernisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface149.88 m²
- Séjour34.6 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPalleau 71350
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière518 € /an
- Référence968
Détail des pièces
- SEJOUR + CUISINE 35 m²
- SALON24 m²
- CHAMBRE 1 RDC14 m²
- ENTREE4 m²
- SDB12 m²
- WC RDC 1 m²
- CHAMBRE 214 m²
- DRESSING 3 m²
- COULOIR14 m²
- WC 4 m²
- CHAMBRE 3 11,50 m²
- CHAMBRE 411,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829797638 • RCP RD01990214N
