Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Arnay-le-Duc 21230

Au sein de la cité médiévale, cette vaste demeure ancienne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreux éléments de caractère.
L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte, véritable espace de transition entre l'extérieur et les pièces de vie.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce indépendante offre de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. La cuisine équipée communique avec une spacieuse salle à manger agrémentée d'un insert à bois. Dans son prolongement, le salon ouvert sur une cour intérieure pleine de charme. Une salle de douche et un toilette à ce niveau.
Cet espace extérieur dessert un atelier, une chaufferie ainsi que deux remarquables caves voûtées aménagées, idéales pour les amateurs de vin ou de patrimoine.
L'étage s'organise autour de plusieurs espaces de vie. Une première partie comprend trois chambres, un WC indépendant et une vaste pièce traversante mettant en valeur une élégante cheminée bourguignonne. Une seconde partie accueille une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs chambres, dont une suite parentale composée d'une alcôve, d'un bureau et d'un dressing. Une salle d'eau rénovée récemment vient compléter ce niveau.
Un couloir traversant mène à une grande pièce supplémentaire avec cheminée ainsi qu'aux greniers qui occupent l'ensemble de la surface du bâtiment. Ces espaces offrent un potentiel important pour du rangement, un atelier ou de futurs aménagements.
La maison a conservé toute la richesse de son caractère d'origine grâce à la présence de matériaux anciens : pierres apparentes, plafonds à la française, boiseries, parquets, tomettes et carreaux anciens contribuent à l'atmosphère chaleureuse des lieux.
Rare en cœur de ville historique, la propriété bénéficie également d'une cour intérieure et d'un jardinet, véritables havres de tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6350.00 € et 8591.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878875327 • RCP RD01907057W