TRÉCLUN (21130) – Maison familiale 4 chambres,

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TRÉCLUN (21130) – Une maison familiale où il fait bon vivre
À seulement quelques minutes de Genlis, Auxonne et à moins de 30 minutes de Dijon, venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2011, développant 92 m² habitables (environ 120 m² au sol) sur une belle parcelle d'environ 650 m², complétée par un garage de 15 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, les combles ont été intelligemment aménagés pour offrir un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Un dégagement pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture dessert deux chambres ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
Côté prestations, cette maison dispose d'un chauffage mixte alliant poêle à bois et radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d'un portail motorisé, d'un store banne, d'un garage de 15 m² et d'un cabanon de jardin.
À l'extérieur, le jardin, parfaitement adapté à une vie de famille, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable.
Quelques travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de mettre cette maison à leur image tout en profitant d'une construction récente, saine et parfaitement entretenue.
Un cadre de vie recherché
Tréclun séduit par son environnement paisible et son esprit village, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La commune bénéficie d'une école primaire dans le cadre d'un regroupement pédagogique, tandis que les collèges, lycées, commerces, supermarchés, professionnels de santé et la gare SNCF se trouvent à moins de 10 minutes, sur les communes de Genlis et Auxonne.
Vous profiterez également de la proximité de Genlis, ville dynamique proposant de nombreux équipements sportifs et culturels, une piscine municipale, un cinéma, une médiathèque ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien.
Les + du bien
✔ Maison de 2011
✔ 92 m² habitables / 120 m² au sol
✔ 4 chambres
✔ Belle pièce de vie lumineuse
✔ Garage de 15 m²
✔ Terrain d'environ 650 m²
✔ Portail motorisé et store banne
✔ Village calme à proximité immédiate de Genlis, Auxonne et Dijon
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie. Une visite s'impose !

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 879546174 • RCP RD01945835N