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- Surface54 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1956
SPÉCIAL INVESTISSEUR – T3 À FORT POTENTIEL QUARTIER JOUVENCE / MONTCHAPET
119 000 €
Les points forts
- Bon emplacement, secteur calme
- Lumineux, traversant Est-Ouest
- Bonne distribution
- Idéal investisseur
Descriptif du bien
Idéalement situé dans le très recherché secteur Jouvence / Montchapet, découvrez cet appartement T3 de 54 m² situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Son parquet d'origine apporte déjà beaucoup de charme et constitue une base idéale pour un projet de modernisation des espaces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à refaire, ainsi que d'une salle d'eau en bon état et de WC séparés.
Un rafraîchissement général des murs et peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien pour vous y sentir tout à fait chez vous.
Les annexes représentent un véritable atout : cave et grenier complètent le logement, offrant des espaces de stockage supplémentaires et toujours appréciables en ville.
Le stationnement est gratuit dans ce secteur mais un garage individuel situé dans la même copropriété pourra également vous êtes proposé en supplément dans le cadre de cette vente.
Les points forts :
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures en double vitrage PVC, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.
Son parquet d'origine apporte déjà beaucoup de charme et constitue une base idéale pour un projet de modernisation des espaces.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante à refaire, ainsi que d'une salle d'eau en bon état et de WC séparés.
Un rafraîchissement général des murs et peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien pour vous y sentir tout à fait chez vous.
Les annexes représentent un véritable atout : cave et grenier complètent le logement, offrant des espaces de stockage supplémentaires et toujours appréciables en ville.
Le stationnement est gratuit dans ce secteur mais un garage individuel situé dans la même copropriété pourra également vous êtes proposé en supplément dans le cadre de cette vente.
Les points forts :
- Quartier recherché Jouvence / Montchapet
- T3 de 54 m² avec belle distribution
- Deux grandes chambres
- Très belle luminosité
- Parquet
- Double vitrage PVC
- Cave et grenier
- Stationnement gratuit à proximité
- Possibilité de garage
- DPE : D
- Fort potentiel de valorisation après travaux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface54 m²
- Surface au sol54 m²
- Séjour15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1956
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDijon 21000
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière1 153 € /an
- Référence916
Détail des pièces
- SALON OUEST15 m²
- CHAMBRE 1 OUEST14 m²
- CHAMBRE 2 EST10 m²
- ENTREE EST/OUEST5 m²
- CUISINE6 m²
- SALLE D'EAU EST3 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 707 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1056.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 829797638 • RCP RD01990214N
