




- Surface66.9 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1980
Appartement T3, 66m2
144 900 €
Les points forts
- 2 chambres, balcon, cave et garage indépendant
Descriptif du bien
VESTA MB
Votre futur chez-vous vous attend
Découvrez un T3 lumineux en plein cœur d'un cadre de vie enchanteur
Cet appartement T3, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, est une perle rare qui allie charme intemporel et modernité. Avec ses 66,90 m² de surface habitable, il offre un agencement généreux et fonctionnel, parfait pour une vie familiale ou un investissement locatif des plus rentables.
Un cocon chaleureux et spacieux
Ce T3, libre de toute occupation, vous accueille avec ses 4 pièces dont 2 chambres douillettes, idéales pour une famille ou un couple en quête d'espace. Le séjour de 22,08 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et double vitrage, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité. Un investissement malin et rentable
Le chauffage individuel vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques tout en profitant d'un confort optimal.
Des espaces extérieurs et de stockage
Le balcon, idéal pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées détente, est le complément parfait à cet intérieur. Enfin, la cave de 4 m² et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires, parfaits pour ranger vos souvenirs ou vos équipements saisonniers.
📍 **Proche de toutes commodités** : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun. Plusieurs parcs et espaces verts sont également accessibles en moins de 10 minutes, parfaits pour des balades ou des moments de détente.Une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel
Profitez d'une vue dégagée depuis votre salon ou vos chambres, un atout rare dans les zones urbaines. L'immeuble, composé de 5 étages, est situé dans un quartier où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Que vous soyez à la recherche d'un logement pour votre famille ou d'un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Prêt à sauter le pas et à faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ? Contactez dès maintenant l'agence VESTA MB pour une visite ou pour plus d'informations.
Contact : VUILLECARD Julien 06 19 82 85 00julien.vuillecard@vestamb.fr
RCP : RD02009058Z
RSAC : 537 814 279
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface66.9 m²
- Séjour22.08 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationBesançon 25000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière985 € /an
- Référence832


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537814279 • RCP RD02009058Z

