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- Surface243.22 m²
- Pièces8
- Terrain235 m²
- Construction1900
CHAMBOLLE-MUSIGNY - Maison 8 pièces 243m²
420 000 €
Descriptif du bien
Vesta MB vous présente,
Au cœur du prestigieux village de Chambolle-Musigny, adresse emblématique de la Côte de Nuits réputée pour ses grands crus mondialement reconnus, découvrez cette magnifique maison de village de 243 m² habitables alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, entièrement rénové et isolé, offrant d'excellentes performances énergétiques tout en préservant l'authenticité des lieux grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes.
L'entrée s'effectue par une agréable cour intérieure d'environ 20 m², véritable espace de vie extérieur au cœur du village. Vous découvrirez ensuite une superbe cuisine baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Quelques marches mènent à une chaleureuse pièce de vie de 38 m² composée d'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complète ce niveau.
L'espace nuit se répartit harmonieusement en deux parties. Au premier étage, un couloir avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, dont une avec WC.
Au deuxième étage, une vaste pièce ouverte de plus de 40 m² au style loft séduira les amateurs de grands espaces. Sublimée par une superbe charpente apparente, elle dispose également d'un espace cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, activité de chambre d'hôte ou logement complémentaire.
De l'autre côté de la bâtisse, un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Situé au premier étage, il bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé, constituant un atout idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
Les prestations annexes sont particulièrement rares en cœur de village : une grande buanderie avec espace chaufferie dans la continuité de la cuisine, une vaste grange accessible depuis la buanderie et la cour, avec mezzanine de rangement, un garage double avec porte motorisée offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Les amateurs de vin tomberont sous le charme de la magnifique cave voûtée, parfaite pour conserver les plus belles bouteilles dans des conditions optimales et partager des moments de dégustation conviviaux entre amis.
On aime :
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Au cœur du prestigieux village de Chambolle-Musigny, adresse emblématique de la Côte de Nuits réputée pour ses grands crus mondialement reconnus, découvrez cette magnifique maison de village de 243 m² habitables alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.
Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, entièrement rénové et isolé, offrant d'excellentes performances énergétiques tout en préservant l'authenticité des lieux grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses beaux volumes.
L'entrée s'effectue par une agréable cour intérieure d'environ 20 m², véritable espace de vie extérieur au cœur du village. Vous découvrirez ensuite une superbe cuisine baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à sa belle hauteur sous plafond. Quelques marches mènent à une chaleureuse pièce de vie de 38 m² composée d'un salon-séjour avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une pièce pouvant faire office de bureau ainsi qu'un WC complète ce niveau.
L'espace nuit se répartit harmonieusement en deux parties. Au premier étage, un couloir avec rangements dessert trois belles chambres, dont deux disposent de leur propre dressing. Vous profiterez également de deux salles d'eau, dont une avec WC.
Au deuxième étage, une vaste pièce ouverte de plus de 40 m² au style loft séduira les amateurs de grands espaces. Sublimée par une superbe charpente apparente, elle dispose également d'un espace cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, activité de chambre d'hôte ou logement complémentaire.
De l'autre côté de la bâtisse, un studio indépendant d'environ 30 m² complète l'ensemble. Situé au premier étage, il bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC séparé, constituant un atout idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif.
Les prestations annexes sont particulièrement rares en cœur de village : une grande buanderie avec espace chaufferie dans la continuité de la cuisine, une vaste grange accessible depuis la buanderie et la cour, avec mezzanine de rangement, un garage double avec porte motorisée offrant un confort appréciable au quotidien, ainsi que plusieurs espaces de stockage supplémentaires. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
Les amateurs de vin tomberont sous le charme de la magnifique cave voûtée, parfaite pour conserver les plus belles bouteilles dans des conditions optimales et partager des moments de dégustation conviviaux entre amis.
On aime :
- L'emplacement exceptionnel au cœur de Chambolle-Musigny
- Le charme authentique des pierres et poutres apparentes
- Les volumes généreux et la belle luminosité
- Le studio indépendant
- Le garage double motorisé, particulièrement rares dans le village
- La superbe cave voûtée
- La rénovation récente et les excellentes performances énergétiques
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface243.22 m²
- Surface au sol279.95 m²
- Séjour38.41 m²
- Surface balcon6.5 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain235 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChambolle-Musigny 21220
- Taxe foncière1 687 € /an
- Référence895
Détail des pièces
- Entrée / Séjour E15,83 m²
- Salon S22,58 m²
- Dégagement4,5 m²
- WC E1,35 m²
- Dégagement (12,7m² au sol) E11,04 m²
- Placard0,9 m²
- Chambre 1 avec placard E14,47 m²
- Salle d'eau + WC O3,72 m²
- Salle d'eau E5,65 m²
- Chambre 2 E16,77 m²
- Chambre 3 avec placard S17,83 m²
- Studio avec Chambre/Salon/Cuisine d'appoint (62m² au sol) N / E / S40,50 m²
- Studio avec Chambre/SDE/WC (41,18m² au sol) S / O29,21 m²
- Bureau19,70 m²
- Cuisine22,20 m²
- Chaufferie16,97 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878097153 • RCP RD01906089M
